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在中山房屋抵押二押和一押的区别在哪里

发布时间:2020-09-11

编者推荐: 银行的房屋抵押贷款有一押和二押,一押就是首次抵押,二押是在首次抵押没有结清的基础上再次抵押,他们的区别有三点,一是条件,二是额度,三是利息。 条件: 中山一押的条件是贷款申请人征信良好,有固定的收入和还...

银行的房屋抵押贷款有一押和二押,一押就是首次抵押,二押是在首次抵押没有结清的基础上再次抵押,他们的区别有三点,一是条件,二是额度,三是利息。


条件:

中山一押的条件是贷款申请人征信良好,有固定的收入和还款能力,且年龄在18-65岁之间,(年龄小于20岁大于60岁一般需要亲人或子女担保)同时能够符合银行的贷款要求。

中山二押则在一押的基础上,要求房屋有动用资金的空间。部分银行会要求房子必须是在银行做的一押。


额度:

中山一押的额度一般是60%-80%,而中山二押的额度是按现在市场价做评估,给到最高70%的额度之后减去一押剩余要还的贷款,假如房子10年前做的一押,然后按照现在的市场价做评估,评估出来之后减去10年前一押剩余需要支付给银行的贷款就是你可动用的额度。同时要做二押的房子最好已经做了2年以上的按揭,否则动用空间会很少。


利息:

一般一押的利息会比较低,在4%-6%左右,但是二押的利息会高不少达到8%-10%,因为每个地方的银行利率是不固定的,所以如果要做二押,一定要提前咨询当地的银行。

业务联系方式:


电话:0760-22268586   13928138114

地址:中山市南区悦来南路34号滨河湾花园63-64幢1层101-102卡

业务范围:

专注于为企业及个人提供提供房产抵押、汽车抵押贷款、企业税贷、低首付购车、贷款、银行贷款、企业融资、担保、抵押贷款、房产二押贷款、过桥垫资等服务。